滕州市善国锦绣城C区地块位于山东省滕州市冯河南侧、大同北路西侧、通盛路北侧，地块中心坐标为东经117.140464°，北纬35.114797°，地块总面积28521m2。历史以来，土地所有权为北辛街道北刘村集体所有，土地用途为建设用地，曾存在农田、机械加工厂、物流停车场、干杂散货仓库、便民农贸市场。现根据规划，需征收该地块为居住用地、商业服务业设施用地，变更其土地用途为商住用地。
根据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国土壤污染防治法》有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，对存在污染风险的土壤，需进行修复并达到相应用地类型环境质量要求后方可利用。为此，山东佰佳兴房地产开发有限公司委托三益(山东)测试科技有限公司对本地块开展土壤污染状况调查工作。我公司接受委托后，依据国家建设用地土壤污染状况调查、监测的相关管理要求和技术导则，完成了本地块调查工作的现场踏勘、人员访谈和初步采样工作，并根据现场采集信息和实验室样品分析报告，编制完成了土壤污染状况调查报告。
调查前，本地块已完成表土剥离、基础开挖，开挖表土已用于善国锦绣城A区地下室顶板覆土。因此，本次调查在地块内布设9个土壤柱状样监测点位（其中4个水土复合样），在已开挖基坑边坡处布设2个土壤表层样监测点位，在表土外运覆土处（地块范围外，善国锦绣城A区地下室顶板覆土）布设1个土壤表层样监测点位，在地块范围外布设1个土壤对照点位、1个地下水对照点位。受地块已完成表土剥离、基础开挖影响，S4土壤柱状样监测点位未取出样品土。共采集27个土壤样品，5个地下水样品。
土壤检测因子包括：《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）表1中基本项目45项、石油烃（C10-C40）、pH、锌。
地下水检测因子包括：《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1中地下水质量常规指标39项、石油烃（C10-C40）、镍。
土壤现状检测结果表明，各监测点位中汞、砷、六价铬、镉、铜、镍、铅、苯并(b)荧蒽的检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）表1中第一类用地筛选值，石油烃(C10-C40)的检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）表2中第一类用地筛选值，锌的检出浓度均低于依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推荐方法计算得出的第一类用地土壤风险控制值（15000mg/kg）。
地下水现状检测结果表明，本次调查地块各监测点位中除总硬度外，其他所有检测因子均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值；总硬度超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值，超标原因主要是枣庄区域地质原因造成。检出因子经与对照点进行对比分析，无明显差异，因此该地块地下水受到污染的风险较小。
依据该地块土壤污染调查及检测结果分析评价，该地块不属于污染地块，满足一类建设用地要求，可用于居住用地。
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